曼谷投资潜力区--素坤逸延线

曼谷素坤逸公寓就坐落在繁华的素坤逸沿线，其中素坤逸是曼谷市中心极为重要的一个繁华片区。非常受外国租客青睐，也是非常适合做出租投资的片区。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此，毗邻轻轨的公寓的空置率也因此很低

素坤逸发展区

项目所在的位置距离素坤逸发展区的Pu Chao站仅约300米，发展区是随着素坤逸线向南不断延伸，住宅和商业也不断向南拓展，由于临近地铁线，未来的发展潜力不可小觑。

便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此，毗邻轻轨的高端公寓的空置率因此很低。通常，越紧邻轻轨线、越靠近Central Lumpini的公寓的均价越高。轻轨站Ploen chit紧邻Central Lumpini，土地昂贵且稀有，已无大套内面积/使用面积/建筑面积未开发土地。此地交通便捷、生活配套完善，毗邻贵妇百货Central Embassy以及高档写字楼，公寓价格水涨船高

曼谷第二经济中心--邦纳商圈

同时从项目所在的Pu Chao站仅需3站可直达曼谷的第二经济中心，邦纳区。邦纳区是曼谷东大门，城市副中心，是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地，也是横跨曼谷，芭提雅高铁的必经之所。该区拥有众多日本、台湾企业，是曼谷向东南方向外发展区域，未来是经济、商贸、物流核心区域！拥有极强的人口红利！

四通八达--双轨交汇

曼谷素坤逸公寓坐落在素坤逸大道115巷，距离BTS延长线Puchao站仅约300米。Puchao站是BTS天铁站的延长线第二站，可直达曼谷CBD，无需换乘，轻松享受各种优越配套服务。

从项目到Bangna站仅需三站，即可到达曼谷东部的商业娱乐中心，国际学校、购物、医疗都近在咫尺。  BITEC（曼谷国际贸易展览重要）、购物重要Central Bangna、高端商务中心Bhiraj Tower和购物城Mega Bangna都尽在咫尺， 美好生活，就在眼前。

竞品对比

低于周边竞品均价50%

（参考DD Property泰国TOP租售平台真实数据）

低投资稳收租--预计租金

根据DD Property泰国TOP租售平台2021年真实数据预计, 每月租金约在9000泰铢12000泰铢之间

商业配套

BITEC国际会展中心 约3.5公里

BITEC总套内面积/使用面积/建筑面积达70,000平米，整个会展中心包含10座展览馆，6间大型会议厅，28间小组会议室，总共可同时容纳40,000名来宾。

BITEC在30多年来举办过无数场国际会议、国际贸易博览会、世界大会等活动，以优质硬体建设与服务团队成为亚洲知名的会展中心，并获得过多项认证与奖项，包含会展安全管理系统(MICE Security Management System, MSMS)获得TIS 22300认证。

Bhiraj Tower Bangna 约3.5公里

BHIRAJ TOWER 是一座写字楼，总建筑套内面积/使用面积/建筑面积约为 70,741平米，于 2017 年 2 月开始运营。 该建筑位于综合用途商业综合体的一部分，与曼谷国际贸易展览中心 (BITEC) 位于同一地点。

True Digital Park 约5.5公里

硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park，这里高科技及互联网企业zui密集，聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。

购物配套

Big C大型超市 约200米

Imperial World Samrong 约1.5公里

大型购物中心，可以穿过浮桥到达BTS站。帝国世界Samrong旁边的Mahachai生鲜市场，有新鲜海鲜，蔬菜，水果。

【教育配套】

曼谷帕塔纳国际学校 约4公里

被誉为泰国历史非常悠久的英国国际学校之外，曼谷帕塔纳学校在IGCSE和IBDP的学术成就以及体育和艺术成就方面享有盛誉。

圣安德鲁国际学校 约8公里

圣约瑟夫国际学校 约7公里

【项目信息】

开发商： Pattra House and Property Co.,Ltd

项目位置：Soi Sukhumvit 115, Soi Apichart 3, Samrong Nuea Subdistrict，Samut Prakan City Samut Prakan

交通：双轨交汇，300米邻BTS素坤逸线Pu Chao站，1站换乘黄色线，3站直达Bangna

占地套内面积/使用面积/建筑面积：885.6平米

项目类型：产权公寓

总户数：1栋8层，共77户

项目户型：一居室 32.6平米

配套设施：24小时安保，CCTV，门禁系统，电梯，停车场

开发行预计完工时间：2022年6月

2021年租金：9000-12000泰铢/月

根据DD Property泰国TOP租售平台2021年真实数据预计

【样板间展示】

【曼谷老牌开发商Pattra House】

Pattara House and Property Public Company Limited成立于 1993 年，由Aswin Wiphusiri 先生创立 。目前，该公司已开发不少于50个房地产项目，其中超过80%的项目为已建成的双层联排别墅，主要位于曼谷市区。曼谷素坤逸公寓的一期也已经于2020年完工，全部售出，目前几乎满租中！因此开发商拓展二期，即本项目。